Warmmiete 1.875 €
Zimmer 4
51427 Bergisch Gladbach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Nebenkosten: 221 €
Kaltmiete 1.579 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Etagen im beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Refrath. Ob für Familien mit Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf – hier erwarten Sie viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Das Gebäude wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Zwei moderne Aufzüge ermöglichen einen komfortablen und barrierefreien Zugang bis zur Wohnung. Die Wohnanlage grenzt unmittelbar an den idyllischen Kahnweiher und bietet damit ein harmonisches Umfeld, das Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbindet. Zur Wohnanlage gehören zudem abschließbare Fahrradstellplätze sowie ein großer Spielplatz. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Ausstattung/ Raumaufteilung/ Weitere Merkmale • Ca. 104 m² Wohnfläche • 4 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer • Heller, zentraler Dielenbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Schlafbereich durch eine Tür mit separatem Flur vom Wohn- und Küchenbereich abgetrennt – für maximale Privatsphäre • Moderner Einbauküche mit schwarzer Hochglanzfront (Übernahme erwünscht) • Neuer XXL-Laminatboden in Betonoptik in der Küche • Heller Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Separates Gäste-WC • Zwei Loggien • Große Ost-Loggia mit abschließbarer Abstellbereich • Zweite Loggia (Südausrichtung) mit direktem Zugang vom Schlafzimmer - ein heller Rückzugsort zum Entspannen • Gegensprechanlage • Rauchmelder • Abschließbarer eigener Kellerraum • Großer Spielplatz innerhalb der Anlage • Abschließbarer Fahrradabstellmöglichkeiten • Hausmeister- und Reinigungsservice • Zentralheizung mit Heizkörpern • gepflegte Eigentümergemeinschaft • Optional bis zu zwei Außenstellplätze, 50 € pro Stellplatz/ Monat • Barrierefreier, stufenloser Zugang bis zur Wohnung • Zwei moderne Aufzüge Lage: Refrath zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Region und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das lebendige und zugleich charmante Ortszentrum bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ergänzt durch individuelle Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und eine Post – alles bequem und in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sowie zahlreiche Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, viele davon fußläufig. Zudem stehen mehrere Spielplätze in direkter Umgebung zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet Königsforst macht den Stadtteil besonders attraktiv für Natur-, Freizeit- und Sportbegeisterte. Auch das beliebte Erholungsgebiet Saaler Mühle ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Thermalbad Mediterana liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholung auf höchstem Niveau. Die Wohnanlage selbst grenzt direkt an den idyllischen Kahnweiher mit vielseitigen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung nach Köln sowie an die A4 ist ausgezeichnet. • Bus: ca. 2 Minuten Fußweg • Straßenbahnlinie 1: ca. 7 Minuten Fußweg • A4 (Anschlussstelle Refrath): ca. 5 Minuten Fahrzeit • Flughafen Köln/Bonn: ca. 15 Minuten Fahrzeit Wichtige Infos: • Bezugsfrei nach Vereinbarung bzw. ist die Wohnung leerstehend und sofort bezugsfrei • Kaution: drei Monatsmieten • Die Vermietung erfolgt privat • Ein WBS-Schein ist nicht erforderlich Energie: Verbrauchsausweis, Klasse B, 57,51 kWh/(m²·a), gültig bis 18.02.2035 Wichtig!!!: Kurze Vorstellung, Beruf, Einkommen, Einzugstermin. Besichtigungen nach Sichtung der Unterlagen möglich.Ähnliche Angebote
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