Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
88662 Überlingen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich am Bodensee einen privaten Rückzugsort sichern und gleichzeitig von einer attraktiven Ferienvermietung profitieren möchten.Das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche über drei Ebenen ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild. Die besondere Architektur mit ihren charakteristischen Deckenhöhen schafft eine authentische, behagliche Atmosphäre - genau das, was Feriengäste am Bodensee suchen. Das Grundstück ist optimal genutzt. Der gepflegte, charmant angelegte Garten bildet eine geschützte Oase für entspannte Stunden für die Familie oder Feriengäste. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin schafft einen stimmungsvollen Treffpunkt für lange Sommerabende - ein echtes Highlight!Im Erdgeschoss befinden sich eine neuwertige Einbauküche, ein gemütlicher Wohnbereich und Essplatz in offener, einladender Gestaltung. Ein Kachelofen sorgt auch an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für die eigene Familie oder für eine komfortable Ferienbelegung. Durchdachte und mit Sondermaß angefertigte Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Kamin und zusätzlicher Loggia. Dieser Raum ist ein absolutes Highlight: Durch die Gaupe, welche nachträglich eingebaut wurde, wird das Dachgeschoss von Licht durchflutet. Ob als Elternschlafzimmer, Rückzugsort für Teenager, Homeoffice mit Weitblick oder exklusiver Loungebereich für Gäste. Auch ein Atelier würde in diesen Raum hervorragend passen.Hervorzuheben ist, dass die Immobilie bisher als Ferienimmobilie genutzt wurde. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Nutzungskonzept: Eigennutzung in den schönsten Wochen des Jahres am Bodensee, kombiniert mit professioneller Ferienvermietung in der übrigen Zeit. So kann sich die Immobilie teilweise selbst tragen und gleichzeitig als wertbeständige Sachanlage dienen. Die Lage bei Überlingen am Bodensee rundet das Gesamtpaket ab: hohe Lebensqualität, konstante Nachfrage im Feriensegment und nachhaltige Wertstabilität. Eine Immobilie für Familien, die das Besondere suchen und dabei Emotion und Wirtschaftlichkeit intelligent verbinden möchten.Lernen Sie dieses besondere Wohnensemble persönlich kennen und erleben Sie seine Einzigartigkeit bei einem Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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