Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 6
27755 Delmenhorst
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielen Dank für das große Interesse an dieser Immobilie. Aufgrund der Vielzahl eingegangener Anfragenkönn wir aktuell leider keine weiteren Besichtigungstermine vergeben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Zweifamilienhaus in Delmenhorst-Adelheide. Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,38 m² auf zwei Wohnungen verteilt und einem beeindruckenden Grundstück von 7.272 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Immobilie bietet viel Potential für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Laut nachträglicher vorliegender Baugenehmigung von November 2025 können zwei Wohnungen in diesem Haus errichtet werden. Im Erdgeschoss ist eine drei Zimmerwohnung mit einer Wohnfäche von 93,11 m² nebst Badezimmer (mit WC, Dusche, Badewanne, Fenster), Küche, Ankleidezimmer sowie Vorratsraum genehmigt. Zwei weitere Lagerräume mit einer Nutzfläche von 57,7m² runden diese Wohnung ab. Im Obergeschos ist eine drei Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 88,27m² nebst Badezimmer (mit WC, Dusche, Badewanne, Fenster) sowie Küche genehmigt worden. Zusätzlich steht ein Abstellraum von 55,64m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Schmutzwasserbeseitigung des Hause erfolgt über den Betrieb einer hauseigenen Kleinkläranlage. Diese muss im Zuge der nachträglichen vorliegenden Baugenehmigung erneuert werden. Zusätzlich müssen die Garagen aufgrund von Grenzbebauung sowie der Schuppen altersbedingt lt. Baugenehigung abgerissen werden. Nach Vorgabe der vorliegenden Baugenehmigung muss das Dach (zur Straßenseite) um zirka 2 Meter abgesenkt werden. Dies ist bei einer zukünftigen Nutzung oder baulichen Veränderung zu berücksichtigen. Der Telefonanschluss ist vorhanden. Unterhaltungskosten: Grundsteuer B jährlich 331,-€.Das Haus ist eine reizvolle Basis für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Freuen Sie sich auf einen idyllischen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. Ein praktische Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Die Lage in Delmenhorst verspricht eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und eine langfristige Wertanlage zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!