Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
90574 Roßtal
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 15.03.2026 um 11:00 Uhr statt.Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 15.03.2026, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 538 m² große Grundstück schafft im Außenbereich Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohnbereich den zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, und vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die auf den zwei Garagen errichtet wurde und zusätzlichen Außenraum bietet. Die separate Küche mit Platz für einen Esstisch eignet sich ideal für den Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Dank der praktischen Aufteilung können Erd- und Obergeschoss bei Bedarf auch als separate Wohneinheiten genutzt werden.Im Obergeschoss stehen weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung. Ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Auch hier befindet sich ein Bad mit Badewanne und Dusche.Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem großen Wohn-, Schlafbereich und einem zusätzlichen Bad mit Dusche.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.09.2035.Baujahr lt. Energieausweis:Energieverbrauch beträgt 95,8 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist C.So funktioniert es
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