Kaufpreis 3.499.000 €
Zimmer 1
69181 Leimen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.320 m² bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage. Die großzügige Grundstücksgröße in Kombination mit dem freien Blick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald schafft ein Wohnumfeld von besonderer Qualität und außergewöhnlicher Atmosphäre. Die Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, bei denen Architektur und Natur harmonisch miteinander verbunden werden können. Großzügige Verglasungen und eine offene, lichtdurchflutete Bauweise ermöglichen es, die beeindruckende Aussicht und die umgebende Landschaft in den Alltag zu integrieren. Ein HUF Haus bietet hierfür die idealen Voraussetzungen: Mit seiner modernen Fachwerkarchitektur, charakteristischen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum entsteht ein Wohngefühl, das Transparenz, Design und Naturverbundenheit vereint. Die gezeigte Planung dient dabei lediglich als Inspiration dafür, wie Ihre persönliche Traumvilla auf diesem Grundstück aussehen könnte. Dank der großzügigen Fläche lassen sich hier sowohl weitläufige Wohnbereiche als auch ein stilvoll integrierter Arbeitsplatz realisieren – stets begleitet von einer beeindruckenden Fernsicht und einem hohen Maß an Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil: Der Bau Ihres neuen Traumhauses kann unmittelbar beginnen. Der geltende Bebauungsplan ermöglicht eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25. Das großzügig bemessene Baufenster von ca. 13,00 m × 16,00 m bietet vielfältige architektonische Gestaltungsspielräume für ein individuelles Wohnkonzept. Informationen über das Grundstück: - Grundstücksfläche: ca. 1.320 m² - Kaufpreis Grundstück: 1.399.000 € - verfügbar ab: sofort, nach Vereinbarung - Baufenster: 13,00 m × 16,00 m - GRZ / GFZ: 0,25 / 0,5 - Erschließung: erschlossen *Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses für das Grundstück ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis des Grundstücks zu entrichten. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe. Die Planung sowie die Realisierung des beispielhaft dargestellten HUF Hauses erfolgen auf Grundlage eines separaten Budgets und sind nicht Bestandteil der genannten Summe für das Grundstück. Die HUF HAUS GmbH & Co. KG tritt im Rahmen dieses Angebots nicht als Vertragspartner auf, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem jeweiligen Anbieter bzw. Verkäufer her.So funktioniert es
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