Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
72336 Balingen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Balingen und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie ihren sehr guten Gesamtzustand. Die Innenstadt ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar, wodurch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zur Verfügung stehen. Eine Lage, die insbesondere für Paare, Singles, Kapitalanleger sowie auch für ältere Personen von besonderem Interesse ist, die Wert auf kurze Wege und urbane Lebensqualität legen.Gerade für ältere Menschen ist die Wohnung ebenfalls attraktiv, da vom Hauseingang bis zur Wohnung lediglich zwei kurze Treppenabschnitte mit jeweils etwa fünf Stufen zu überwinden sind. Darüber hinaus sind die Wege weitgehend eben gestaltet, was den Zugang angenehm und alltagstauglich macht.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern und ist als zweieinhalb Zimmerwohnung konzipiert. Der Grundriss ist funktional und zugleich offen gestaltet, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn und Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Erscheinungsbild und wurde laufend instand gehalten.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken im Zentrum ermöglicht.Diese Immobilie vereint zentrale Lage, gepflegten Zustand und eine attraktive Wohnungsgröße in idealer Weise und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.So funktioniert es
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