Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
01445 Radebeul
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Frei ab: 5. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer angenehm ruhigen und zugleich bestens angebundenen Wohnlage befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 480,- € zzgl. 30,- € Stellplatz vermietet. Eine Mieterhöhung ist ab Mai 2026 möglich. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet der Eingangsbereich den direkten Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer. Von diesem gelangt man auf den Balkon in Richtung Norden mit Blick auf den Wasserturm und die Friedensburg von Radebeul. Das Schlafzimmer erreicht man ebenfalls vom Wohnzimmer aus.In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt helles Laminat für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche wurde mit hellen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz. Auch eine Einbauküche ist vorhanden. Das ebenfalls hell geflieste Badezimmer liegt direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer gibt es einen kleinen Abstellraum welcher der perfekte Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte ist.Im Flur befindet sich eine Bodenklappe mit einer ausziehbaren Treppe, über die man auf den Spitzboden gelangt. Dieser ist Sondereigentum und ist in etwa so groß wie die Wohnung. Somit bietet er perfekt zusätzlichen Stauraum für Ihre Dekoration.Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem auch ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller. Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich monatlich auf 368,- €. Davon sind ca. 246,- € umlagefähig und ca. 94,- € nicht umlagefähig. Mit dem Stand vom 31.07.2024 betrug die Erhaltungsrücklage für das Mehrfamilienhaus 26.204,73 €. Die Einzahlung von monatlich 26,95 € ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.So funktioniert es
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