Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
28779 Bremen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten ist ideal für 2-4 Personen. Es handelt sich um ein Massivhaus mit Rotklinker und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Perfekt entspannen lässt es sich auf der 24 qm großen Terrasse und im Garten. Bremen-Nord zeigt sich hier von seiner schönen und grünen Seite. Das ruhige Wohngebiet am Bockhorner Weg und auch in den Nebenstraßen ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. * 4 Zimmer * 111 Quadratmeter Wohnfläche * ideal für Paare oder die kleine Familie * Rotklinker-Massivbau aus 2000 * energieeffiziente Gas-Brennwertheizung mit einem Endenergieverbrauchskennwert von nur 89,74 kWh (m² a), Effizienzklasse C * Makler-Courtage fällt nicht an LAGE Lüssum-Bockhorn ist eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft in Bremen mit moderater Bevölkerungsdichte. Die infrastrukturelle Anbindung an die Stadtteile Vegesack, St. Magnus und Lesum ist sehr gut. Auch Schwanewede und Leuchtenburg erreichen Sie in wenigen Minuten. In 5 Autominuten erreichen Sie die A270 in Richtung Vegesack. Die Autobahn A27 in Richtung Bremen-Zentrum als auch in Richtung Bremerhaven liegt 10 Minuten entfernt. ÖPNV: Die Bushaltestelle „Steenkuhlenweg“ der Linie 94 ist nur 600m entfernt. Nach ca. 18 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Vegesack. Die Fahrzeit mit der RS1 zum Bremer Hauptbahnhof beträgt von dort ca. 20 Minuten. Das gewachsene Wohngebiet bietet gerade Familien optimale Voraussetzungen für eine gute Entwicklung. Kindergärten und Schulen vielfältiger Bildungsstufen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und eine Postannahmestelle befinden sich in der nahen Umgebung. Der Marktplatz Schwanewede ist ca. 3 km entfernt. Fußläufig erreichen Sie den Golf-Club Bremer Schweiz e.V., das Freibad sowie die Blumenthaler Aue mit herrlichen weitläufigen Grünflächen. AUSSTATTUNG * Gesamtwohnfläche: 111 qm, bestehend aus 105 qm Wohnfläche im Haus zzgl. 24 qm Terrasse (zu 25% berechnet) * Das Grundstück hat 290 qm Erdgeschoss: 59,5 qm Wohnfläche 1 Küche (leer) 1 Gäste-WC 1 Flur 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten * elektronische Außenrollläden Dachgeschoss: 45,5 qm Wohnfläche 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster 3 Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können 1 Heizungsraum mit modernem Gas-Brennwert-Kombi-Heizkessel für Heizung und Warmwasser WEITERHIN 1 Spitzboden mit viel Abstellfläche 1 Carport für 1 oder 2 Autos 1 Gartenhäuschen für Gartenmöbel, Grill, Fahrräder etc. ENERGIEBEDARF Heizung und Warmwasser laufen über eine moderne Gas-Brennwert-Kombi-Heizung. Diese wurde im Mai 2023 eingebaut. * Energieträger: Erdgas * der Jahresverbrauch für Erdgas liegt seit Einbau des neuen Gas-Brennwert-Heizkessels bei nur 8.600 bis 8.800 kWh für eine vierköpfige Familie * der Endenergieverbrauch liegt bei nur 89,74 kWh (m² a), Effizienzklasse C DÄMMUNG Die Dachschrägen im Dachgeschoss sowie die oberste Geschossdecke des Hauses sind gedämmt (16 cm). Die Außenwand des Hauses besteht aus einem Zweischalenmauerwerk, Mauerstärke 41 cm. Außenschale: Rotklinker Verblender. Innenschale: Kalksandstein. Im Luftzwischenraum: 8 cm Mineralfasermatte zum Wärmeschutz und 4 cm Luftschicht zur Hinterlüftung des Mauerwerks. VERFÜGBARKEIT * ab sofortÄhnliche Angebote
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