Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
26810 Westoverledingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich auf einem ca. 714 m² großen Grundstück in Westoverledingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und bietet eine solide Basis mit zusätzlichem Ausbau- und Gestaltungspotenzial.Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Im Jahr 2015 wurde zudem das Dach umfassend modernisiert. Dabei wurden sowohl die Dachlatten als auch die Dachpfannen erneuert. Für eine zusätzliche Dämmung des Dachgeschosses liegen bereits Dämmwolle sowie Rauspund bereit, sodass die Dachschrägen weiter gedämmt und der Dachboden begehbar gemacht werden können. Das Material ist bereits vorhanden und müsste lediglich noch verbaut werden. Auch das Fenstern müsste erneuert werden.Im Erdgeschoss empfängt ein Flur die Bewohner und Gäste des Hauses und führt in die verschiedenen Räume. Die Küche ist mit einer vorhandenen Küchenzeile ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Lediglich die Spülmaschine ist derzeit defekt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre, während die vorhandene Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Kaminofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das große Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine angenehme Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner.Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht ein separater Ankleideraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier befindet sich eine gemütliche Blockhütte mit einer Größe von etwa 4 m x 4 m, die sich ideal als Gartenhaus oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich ist ein großzügiger Carport mit einer Größe von ca. 6 m x 9 m vorhanden, der ausreichend Platz für Fahrzeuge oder weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein kleiner Anbau von etwa 2 m ergänzt die vorhandenen Nutzflächen.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Raumaufteilung und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, die mit überschaubarem Aufwand weiter an individuelle Wünsche angepasst werden kann. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit Garten in ruhiger Lage von Westoverledingen suchen.So funktioniert es
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