Kaufpreis 214.000 €
Zimmer 6
35794 Mengerskirchen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1972, liegt ruhig und familienfreundlich am Ende einer Sackgasse - ein ideales Umfeld für Kinder, entspannte Nachmittage im Garten und ein sicheres Wohngefühl.Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich.Das ca. 843 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten mit Blick ins Feld schafft eine besondere Wohnqualität und bietet viel Raum für Spielgeräte, Gemüsegarten oder eine großzügige Terrasse. Die ausgebaute Gartenhütte eignet sich perfekt als Rückzugsort oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde.Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, das Dach bereits ca.1988 neu eingedeckt. Die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Beheizt wird aktuell über Nachtspeicheröfen - eine Modernisierung eröffnet hier attraktive Möglichkeiten zur energetischen Optimierung.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Zudem verfügt das Haus über einen Lifter, der die beiden Etagen mühelos miteinander verbindet.Ihr Vorteil: Sie erwerben eine Immobilie mit Substanz, großzügigem Grundstück und hervorragender Lage - und haben gleichzeitig die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.Ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.So funktioniert es
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