Kaufpreis 83.300 €
Zimmer 8
02727 Ebersbach-Neugersdorf
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 680 m² großen, voll erschlossenen Grundstück wartet dieses teilunterkellerte Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche nur darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen saniert und modernisiert zu werden und Ihnen als Ihr neues Traumdomizil zur Verfügung zu stehen!Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie linker Hand ein Wohnzimmer, angrenzend daran die Küche und ein weiteres Zimmer - diese Beiden zusammengefasst könnten wunderbar als geräumige Essküche dienen.Das Wohnzimmer ist mit einem funktionstüchtigen Kachelofen ausgestattet, der vom Küchenbereich aus beheizt wird - wohlige und gemütliche Atmosphäre sind damit garantiert! Der Ofeneinsatz der Marke Ortrand mit 8,5 KW ist bereits neueren Datums. Ortrand bürgt für beste Qualität in Brennverhalten und Energieeffizienz.Linker Hand des Hauses befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC und ein Waschmaschinenraum. Vom Hausflur aus gelangen Sie in einen kleineren Gewölbekeller.Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich Stauflächen und ein vom Garten aus begehbares Waschhaus. Ein kleiner Teil dieses Bereichs ist ebenfalls unterkellert, der auch nur vom Garten aus begehbar ist und als Obst- und Einlagerungskeller diente.Im Obergeschoss des Hauses sind eine Dusche mit WC sowie 2 größere und 3 kleine Zimmer untergebracht. Sowohl im OG als auch im EG bieten diverse Einbauschränke in Dachschrägen und Wänden sehr interessanten Stauraum. Das Dachgeschoss dient als Wäscheboden und Abstellfläche.Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.Beheizt wurde/wird es mit Nachtspeicherheizung und Festbrennstoffen. Das gesamte Gebäude ist im Mauersägeverfahren isoliert worden.Die Fenster sind aus den 80er Jahren und im Erdgeschoss mit Aussenjalousien versehen. Das Grundstück ist mit viel Liebe bepflanzt und begrünt und lässt momentan nur erahnen, welch bunte Pracht die Natur hier wieder zum Vorschein bringen wird. Eine Gartenlaube mit Hobbywerkstatt steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie ein an das Haus angrenzender Fahrrad- und Geräteschuppen mit Zugang in den vorderen Grundstücksbereich. Stattdessen könnte hier auch gut eine Garage errichtet werden. Ein Brunnen im Vorgarten ist ebenfalls vorhanden. Machen Sie Ihr zukünftiges Zuhause daraus und genießen Sie dann Ihren Platz an der Sonne!Wir haben Sie neugierig gemacht?Dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. Wir freuen uns auf Sie!Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014)Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden.Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.Ähnliche Angebote
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