Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
53757 Sankt Augustin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse B sucht neuen Eigentümer.Im schönen Sankt Augustin Menden ist dieses gemütliche und familienfreundliche Einfamilienhaus gelegen. Die 1982 erbaute Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel. Im Erdgeschoss finden Sie Küche, ein vollwertiges Duschbad (auch als Gäste-Bad nutzbar) sowie einen offenen und hellen Ess- und Wohnbereich, von dem aus es auf die Terrasse und weiter in den Garten geht.Weiter im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei kleinere (Kinder)Zimmer sowie ein zusätzliches Wannenbad sowie eine separate Toilette.Der schöne und gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Hier kann man gut vom Alltagstrubel abschalten und die Seele baumeln lassen. Gut für Sie als neuer Eigentümer: Der Parkettboden im gesamten Haus wurde kürzlich komplett aufbereitet und neu geölt.Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist ebenfalls hell und ansprechend und sehr gut geschnitten und bietet neben einer hellen Waschküche auch einen großen Lager- bzw. Vorratsraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2008. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Zudem ist das Haus verklinkert und zusätzlich gedämmt, was u.a. zu der sehr guten Energieeffizienzklasse beiträgt.So funktioniert es
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