Warmmiete 410 €
Zimmer 2
45899 Gelsenkirchen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 325 €
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gepflegte, helle und bezugsfertige 2,5-Raum-Wohnung. Sie liegt in einem laufend instand gehaltenen ruhigen Mehrfamilienhaus (Bj. 1956, 2003 Wärmedämmung mit Außenanstrich, 2008 Treppenhaus renoviert, 2023 Dach gedämmt und neu eingedeckt) und bietet somit hervorragende energetische Bedingungen. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2000 grundlegend saniert. In der Küche sind Boden- und Wandfliesen verlegt. Das gepflegte und zeitlose Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer praktischen Wannen-Dusch-Kombination ausgestattet. 2026 wurde es mit neuen Armaturen, neuer Duschgarnitur und neuer Duschabtrennung aufgewertet. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung und sind 2025 mit elektrischen Rollläden versehen worden. Die Türen sind in Holzoptik gehalten. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden mit Buchendekor durchgehend verlegt. Wände und Decken sind nach dem Auszug des Vormieters frisch gestrichen worden. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung (Therme im Bad). Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem von ihm gewählten Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Trocknen der Wäsche dient der Dachboden. Nur die Küche liegt an der Horster Str. Wohn- und Schlafzimmer liegen zur Hofseite. Von dort geht der Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken findet man in der Nähe, ebenso Haltestellen für den ÖPNV (301 und 342). Weiterhin ist eine gute Anbindung an Autobahnen (A2 und A42) und B224 gegeben. Die Wohnung ist ideal für eine ruhige Einzelperson und wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere werden nicht geduldet. BITTE NUR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME (0209) 583912. Telefonische Anfragen mit unterdrückter Rufnummer werden nicht angenommen. Anrufe sind zwischen 10.00 Uhr und 19.00 Uhr möglich. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache. Für die Anmietung der Wohnung sind die üblichen Unterlagen (SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) nötig.Ähnliche Angebote
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