Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 3
70825 Korntal-Münchingen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Korntal wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.Der Startpreis liegt bei 200.000 €, der Bieterzeitraum läuft bis zum 06.04.2026.Jedes abgegebene Angebot ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Der Zuschlag erfolgt nach Abschluss des Bieterverfahrens an den Höchstbietenden.Zum Verkauf steht eine ab sofort bezugsfreie und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1939. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld in zentraler Lage von Korntal.Ein gemeinschaftlicher Garten ist vorhanden und darf durch die Eigentümer genutzt werden.Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Bodenbeläge, Türen sowie Fliesen erneuert. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2020 ausgetauscht und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Jede Wohnung hat seinen eigenen Wärmemengenzähler sowie Wasserzähler und vereinfacht somit die Abrechnung unter den Eigentümern. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit rund 9 m² Fläche, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Zwei gut nutzbare Schlafzimmer ermöglichen klassisches Familienlayout, Homeoffice-Lösung oder attraktive Wohngemeinschaft.Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Modernisierung überarbeitet und verfügt über eine großzügige Eckbadewanne. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit Fenster, ein praktisches Detail im Alltag. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur: Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Zentrum des Zuhauses und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Tageslichtniveau.Zwei separate Kellerabteile sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.Besonders hervorzuheben ist die sofortige Bezugsfreiheit. Eigennutzer profitieren von maximaler Flexibilität ohne Wartezeit. Kapitalanleger erhalten die Möglichkeit, die Wohnung unmittelbar neu zu vermieten und am starken Standort Korntal-Münchingen nachhaltig zu partizipieren. Die erzielbare Kaltmiete von rund 1200 € monatlich im Rahmen einer Neuvermietung ermöglicht eine starke Rendite, was die Immobilie auch für Anleger ausgesprochen attraktiv macht.Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Eigentumswohnung mit guter Raumstruktur, zeitgemäßer technischer Basis und attraktiver Lage.So funktioniert es
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