Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
90443 Nürnberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf für Anleger oder auch Eigennutzer kommt hier diese im Jahre 2017 modernisierte und gut vermietete Erdgeschosswohnung im Herzen der Frankenmetropole Nürnberg-Steinbühl in der Landgrabenstraße. Das modernisierte, sechsgeschossige Wohnhaus mit 24 Einheiten aus dem Jahr 1968 verfügt über einen großen Hinterhof mit Garagen. Hier ist eine Garage im Kaufpreis bereits enthalten.Auf knapp 55 m² finden die Sie die beiden großzügig geschnittenen Zimmer, diese schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die sich optimal für Einzelpersonen und auch für Paare nutzen lässt. Dank des Erdgeschosses genießen Sie direkten, barrierefreien Zugang - ein großer Vorteil für uneingeschränkte Mobilität. Die modernen Böden aus Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung.Eine Einbauküche mit Egeräte sind im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen den nötigen Komfort für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das im Jahre 2017 modernisierte und hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion verbindet Funktionalität mit gepflegtem Design. Ein trockenes und 6 m² große Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche für alles, was Sie nicht täglich brauchen.Die Garage löst die oft knifflige Parkplatzfrage in der Nürnberger Innenstadt elegant. Sie müssen nicht stundenlang nach einem freien Platz suchen, sondern fahren komfortabel in Ihre eigene Garage. Dies spart Zeit, Stress und trägt zur Sicherheit Ihres Fahrzeugs bei. Die Landgrabenstraße liegt in einem lebendigen Stadtteil Nürnbergs ( Steinbühl ) mit hervorragender Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell überallhin. Diese Wohnung ist Ihr Sprungbrett für ein urbanes Leben in einer der schönsten mittelfränkischen Städte.Die Wohnung ist seit kurzem an einen berufstätigen jungen Herren für 865,- Euro inkl pauschaler Nebenkosten vermietet. Die Garage können Sie zusätzlich für ca.80,- Euro neu vermieten.Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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