Kaufpreis 112.000 €
Zimmer 1
90443 Nürnberg
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem erst im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich dank des jungen Baujahres in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar - ein klarer Vorteil in der Vermietbarkeit.Mit einer Wohnfläche von ca. 20,85 m² bietet das Apartment eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse von Studenten und Auszubildenden zugeschnitten ist.Ausstattung & Aufteilung:. Die Einheit wird teils möbliert vermietet . Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WCWeitere Ausstattungsmerkmale:. 3-fach verglaste Kunststofffenster. Zentralheizung mit Fernwärme. Abstellspind im KellerGemeinschaftlich stehen den Bewohnern zur Verfügung:. Wasch- und Trockenraum. Fahrradabstellraum. Küche und gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum im ErdgeschossVermietungssituation:Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 unbefristet vermietet.. Monatliche Kaltmiete: 400 EUR zzgl. BetriebskostenvorauszahlungBesonderheit - Nutzungsbeschränkung:Im Grundbuch ist eine Nutzungsbeschränkung als Wohnheim für Studenten eingetragen.Die Wohnung darf ausschließlich zum Zweck des Studiums, der Schul- oder Berufsausbildung genutzt bzw. vermietet werden.Optional kann ein Stellplatz in der Vierfachparkeranlage dazu erworben werden (aktuell nicht vermietet). Eine gepflegte und nachhaltig vermietbare Einheit in zentraler Lage von Nürnberg mit bestehendem Mietverhältnis - ideal als Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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