Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 10
45894 Gelsenkirchen
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, direkt an den Schlosspark angrenzend, befindet sich diese wunderschöne Villa, die mit ihrer einzigartigen Architektur und ihrem feudalem Grundstück besticht. Das Objekt, das etwa 1938 erbaut wurde, bietet auf Ihnen auf 2 Etagen, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie der Nutzung des Spitzbodens eine Wohnfläche von ca. 339 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.827 Quadratmetern. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz für Vorratsräume, Abstellräume, Partykeller und einem Wellnesskeller mit Sauna. Im Inneren der Villa finden Sie helle, moderne, offene Räume. Zur Zeit ist die Immobilie für 2 Wohneinheiten ausgelegt, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist aber auch möglich.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140m². Sie gelangen über den Flur als zentrale Anlaufstelle in die Küche, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang, das Gäste WC und das Badezimmer.Aus dem modern und offen gestalteten Wohn-/Essbereich haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und in den wundervoll angelegten Garten welcher direkt an die Naherholung rund um den Berger See angrenzt. Das modern gestaltete Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine helle, moderne Gestaltung der geräumigen Zimmer und ca. 113m². Über eine Marmortreppe gelangen Sie in den Flur im Obergeschoss. Von dort aus erreichen Sie in den Wohn-/Essbereich, die Küche und das Gäste WC sowie den Zugang zum Dachgeschoss.Den über die gesamte Rückseite des Hauses angelegte Balkon erreichen Sie durch 4 mögliche Zugänge und lässt keine Wünsche offen. Sie können von hier aus über den gesamten Garten und die umliegenden Parks blicken.Im Dachgeschoss (ca. 62m²) befinden sich 3 Kinderzimmer sowie das großzügige, moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, großer Dusche sowie freistehender Badewanne. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Und wenn es noch mehr Entspannung bedarf, verfügt die Immobilie über einen kleinen Wellnessbereich samt Sauna im Keller.Neben dem Wellnessraum samt Sauna verfügt die Immobilie über weitere Kellerräume, wie zum Beispiel einem Partykeller nebst Theke, Vorratskeller, einem weiteren Gäste WC.Eine große Garage direkt am Haus rundet dieses einmalige Angebot abDiese Villa ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen großen Wohnraum und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.Wir laden Sie ein, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrer Ausstrahlung zu überzeugen.Ähnliche Angebote
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