Warmmiete 1.375 €
Zimmer 4
93339 Riedenburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.125 €
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten mit Blick auf die Rosenburg und Burg Rabenstein. Das historische Gebäude (ehem. Forsthaus/jetzt Notariat) wurde 2011 nach energetischen Standards kernsaniert. Bedarfsausweis liegt vor. Energiebedarf 98,00 kWh/(m²a). Energieträger: Pellets Zentralheizung Die geräumige, helle Wohnung umfasst eine Küche (Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden) mit Essbereich, Wohnzimmer. 3 Schlaf-bzw. Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Dachflächenfenster und eine Diele/Flur. Zur Wohnung gehört ein großzügiger, uneinsehbarer Garten (Südausrichtung) mit Terrasse, ausserdem ein Raum im Nebengebäude (20 €) und ein Stellplatz (25 €). Zusätzliche Abstellmöglichkeit im Speicher. In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Kaltwasser, Abwasser, Müllbeseitigung und Winterdienst usw. enthalten. Parkettböden Hohe Räume 3,00 Meter Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken TV-Kabelanschluß Kellerraum Abstellraum für Mülltonnen im Nebengebäude großzügiger Garten (Südausrichtung) mit Terrasse Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert Nichtraucher, keine Haustiere Riedenburg liegt im Altmühltal, herrliche Landschaft / Jurahöhe, hoher Freizeitwert, wie z. B. Rad- und Wanderwege, Freizeitsee St. Agatha, Angel- und Wassersport am Main-Donau-Kanal möglich. Etwa 40 km Entfernung nach Ingolstadt und Regensburg. Bis Dietfurt, Altmannstein und Kelheim sind es ca. 15 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt / Zahnarzt, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie 2 Realschulen sind direkt im Ort. Das Gymnasium Kelheim ist ca. 15 km entfernt.So funktioniert es
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