Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 16
79280 Au
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Geschichten erzählt – und bereit ist für neue. Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1976 steht auf einem weitläufigen 682 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Man spürt sofort: Hier wurde mit Herz gewohnt, gestaltet und erhalten. Die großzügige Hauptwohnung mit ebenerdigem Zugang hat ca. 248 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Hier öffnen sich Ihnen Räume, in denen Familie wirklich gelebt werden kann. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene Übergänge und viel Platz schaffen eine warme Atmosphäre, in der kleine Glücksmomente ebenso ihren Platz finden wie große Familienfeste. Die gemütliche Einliegerwohnung mit rund 48 m² erweitert Ihre Möglichkeiten – ob für erwachsene Kinder, liebe Gäste, Homeoffice oder eine wertvolle Vermietungsoption. Und dennoch ist das Potenzial dieses Hauses noch längst nicht ausgeschöpft: Gestaltungsspielräume laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen und dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen weiterzuentwickeln. So besteht z.B. das Flächenpotenzial für eine zweite großzügige Einliegerwohnung mit ca. 91,5 m². Die Doppelgarage und Außenstellplätze bieten eine optimale Parksituation für die Bewohner, deren Autos und Fahrräder.