Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 8
86415 Mering
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mering-Sankt Afra!Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 291 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche, verteilt auf das Hauptwohnhaus und die Einliegerwohnung.Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Perspektiven - ob für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung.Die Kombination aus lichtdurchfluteter Glasfassade, Massivbauweise und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen schafft ein stilvolles und zugleich einladendes Wohnambiente.Eine Photovoltaikanlage sowie die Gaszentralheizung (Bj. 2013) sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz. Die Garage in Überlänge bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander und ist mit einer Wallbox ausgestattet; zusätzlich steht ein Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und in den Garten. Eine offene Galerie im Luftraum sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Die Einbauküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Außerdem befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung (ca. 51,73?m²) mit eigenem Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche.Das Obergeschoss bietet klar getrennte Eltern- und Kinderbereiche - jeweils mit eigenem Badezimmer. Der Elternbereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer en suite sowie einem Büro oder Ankleidezimmer. Der Kinderbereich verfügt über zwei helle Zimmer und ein eigenes Kinderbad mit Dusche.Der ausgebaute Dachspitz bietet zwei großzügige, vielseitig nutzbare Räume. Im voll unterkellerten Bereich befinden sich Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Hobbyraum und weitere Abstellflächen.Die Immobilie eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.Für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
