Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 5
Größe 148 m²
63785 Obernburg a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision EFH m. Garage / sehr gepflegt / sehr ruhig !Kaufen Sie ab € 1.199.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtunggemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhandenden Sommer genießen: terrassenartiger Balkon im DGgroßer Terrassenbereich im EGgemütlicher Gartennähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )Sackgasse ruhige LageWohn - / Esszimmer über 30 m ²VollkellerSonstiges:2023 neue ÖlbrennwertheizungGFK Tanksansonsten ist das Haus top gepflegtDer Keller ist mit einem Hochwasserschutz ausgestattet. Betonelementbauweise.Der Hobbyraum kann auch als Jugendzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 20 m² berücksichtigt.Fragen Sie uns bitte danach!Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtWaldkindergartenGanztagskinderbetreuung vor Ortzentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:03.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 107,2 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1999Energieeffizienzklasse: DEA gültig bis: 14.10.2035So funktioniert es
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