Warmmiete 3.680 €
Zimmer 6
79114 Freiburg im Breisgau
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 3.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mietobjekt zeichnet sich durch erstklassige Ausstattungsmerkmale nach einer umfangreichen Kernsanierung, Modernisierung in 2024, 2025, 2026 aus, die höchsten Wohnkomfort, Luxus und höchsten Wohnkomfort versprechen. Energieeffizienz (A+), Fußbodenheizung im gesamten Haus, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, in jeder Etage Balkon, Einzug nach Vereinbarung, spätestens ab 01.06.2026 möglich. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine sichtbare Stahlstütze und Durchlaufträger verleiten diesem Bereich eine moderne Ausstrahlung. Die Einbauküche mit Quartzoberflächenoptik ist in einem modernen Design gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC für Gäste. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos der Blick auf den rückwärtigen Terrassen- und Gartenbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung eines Kinderzimmers oder Büros. Die Schlafzimmer bieten einen privaten Rückzugsort und verfügen über ausreichend Platz. Hier befindet sich auf das luxuriöse Bad mit Badewanne und bodengleiche Duschtasche mit Milchglaswand. Die innenliegenden Bäder sind alle mit einer dezentralen Lüftungsanlage bestückt. Das 2. Obergeschoss ist mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die eine eindrucksvolle Aussicht auf den umliegenden Außenbereich und spektakuläre Sonnenuntergänge bieten. Die weitläufigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, der die natürliche Umgebung in den Wohnraum integriert. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Balkon mit einem Blick auf den Garten. Das 2. Obergeschoss hat ebenfalls ein luxuriöses Bad mit bodengleicher Duschtasse mit Milchglaswand und vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung. Ein großzügiger Balkon im 2. Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen weiteren Ort, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden, französischen Balkon zum Rankackerweg und Gegensprechanlage ausgestattet. Im Untergeschoss dieser Immobilie befindet sich eine separate Einliegerwohnung als eigenständige Wohneinheit, diese könnte sich auch zur Vermietung anbieten. Sie verbindet modernen Komfort und Funktionalität in einer kompakten, sehr gut gestalteten Fläche mit luxurösen Terrassen- und Außenbereich. Auf einer Fläche von ca. 28 Quadratmetern befindet sich ein Wohnraum mit Pantryküche sowie ein modernes Badezimmer, welches dezentral entlüftet wird. Platzsparende Schiebetüren vervollständigen den Eindruck einer idealen Raumaufteilung. Der im Rückraum liegende Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung für Sie und/oder Ihre Familie. Das Haus vereint modernen Luxus, energieeffiziente Technologie. Eine Photovoltaik-Anlage inklusive Elektrospeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive einer Wallbox für das Elektrofahrzeug zur Verfügung. Zwei (2) Fahrradbügel und eine Müllboxverkleidung mit extensiver Begrünung für drei (3) Müllbehälter sind Teil der Vorderansicht. Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für anspruchsvolle Familien oder Paare, die nach einem gehobenen Wohnkomfort in großzügiger Umgebung suchen. Auch generationsübergreifende Wohnformen finden hier ein Höchstmaß an Komfort gepaart mit ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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