Kaufpreis 1.795.000 €
Zimmer 22
26129 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude wurde ca. im Jahr 2002 kernsaniert und befindet sich in attraktiver Lage in Oldenburg auf einem etwa 963 m² großen Grundstück und bietet dem versierten Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit.In dem Gebäude befinden sich eine Apotheke und zwei Praxen. Im Dachgeschoss sind die baulichen Voraussetzungen für den Einbau einer Penthousewohnung gegeben. Eine entsprechende Baugenehmigung müsste gegebenenfalls erneut eingeholt werden.Zur Immobilie gehören insgesamt 18 PKW-Stellplätze. Das Gebäude ist unterkellert, und die Kellerräume stehen den jeweiligen Mietern zur Verfügung.Eine der Praxen wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 frei. Hier ist entsprechendes Mietsteigerungspotential im Rahmen einer Neuvermietung vorhanden oder es bietet sich die Option zur Eigennutzung.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 91.100,16 € Euro p. a. zuzüglich Nebenkosten.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.