Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
93173 Wenzenbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein großzügiges, liebevoll angelegtes Grundstück. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst ansprechenden und zeitgemäßen Gesamtbild.Das große Grundstück bietet einen eingewachsenen Garten mit Südwest-Ausrichtung, der durch seinen gewachsenen Baumbestand ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität garantiert. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wellnessbereich im Garten mit Pool, der dank Wärmetauscher energieeffizient betrieben wird und an warmen Tagen für Erholung auf höchstem Niveau sorgt. Die teilüberdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Bedingungen für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte.Im Inneren des Hauses setzt sich der positive Eindruck nahtlos fort. Das Erdgeschoss besticht durch ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept. Neben Küche, Wohnzimmer und Diele stehen ein kleiner Windfang, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Hauswirtschaftszimmer mit knapp 14 m², das vielseitig nutzbar ist und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Jedes der Zimmer verfügt über rund 20 m² Nutzfläche und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen Südbalkon sowie einen flexibel nutzbaren Bereich in der Diele, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseecke eignet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch Großzügigkeit, Funktionalität und eine hochwertige Außenanlage überzeugt - ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit hohem Freizeitwert suchenSo funktioniert es
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