Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
35447 Reiskirchen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in Reiskirchen-Saasen und wurde im Jahr 1948 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.128 m² in direkter Ortsrandlage errichtet.Die Immobilie bietet rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf Hochparterre, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Durch das zentrale Treppenhaus ist eine flexible Nutzung möglich - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Über ein paar Treppen gelangt man ins Hochparterre. Hier befinden sich eine Küche mit Zugang zur Terrasse über der angrenzenden Garage, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Flur verbindet alle Räume miteinander.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer. Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2004 erneuert wurde. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Balkon.Der ausgebaute Dachboden bietet zudem ein weiteres Zimmer sowie einen Hobbyraum, der sich flexibel nutzen lässt.Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2001. Die Elektrik wurde im Jahr 2004 modernisiert, einschließlich der Erneuerung des Sicherungskastens und der Leitungen. Darüber hinaus wurde im Obergeschoss im Jahr 2010 gestrichen. Das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt, und die Zwischensparren sowie die oberste Geschossdecke wurden gedämmt.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Waschraum mit direktem Zugang in den Hof. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine weitere Garage sowie ein kleines Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.Auf dem großzügigen Grundstück besteht außerdem eine zusätzliche Bebauungsoption, wodurch sich weiteres Potenzial eröffnet.Das große Grundstück in ruhiger Ortsrandlage, die solide Bausubstanz und das vielseitige Raumangebot machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Platz, Gestaltungsfreiheit und ein naturnahes Umfeld legen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
