Kaufpreis 599.800 €
Zimmer 4
85757 Karlsfeld
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegante 4,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und vermittelt vom ersten Moment an ein besonderes Wohngefühl. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept über zwei Ebenen - ein Zuhause mit Charakter, ideal für Paare oder Familien, die Großzügigkeit und Individualität schätzen.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - einziehen und direkt wohlfühlen.Die 1994 erbaute Wohnanlage liegt in ruhiger Umgebung innerhalb einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier treffen entspanntes Wohnen und eine gute Infrastruktur aufeinander - gleichermaßen attraktiv für junge Familien wie für Berufspendler. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und den Blick ins Freie freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der dank Markise ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Tagesausklang.Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft beste Bedingungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: die offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern. Sie verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsplatz, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Großzügige Raumhöhen, warme Spotbeleuchtung und pflegeleichte Bodenbeläge sorgen für eine moderne und zugleich behagliche Atmosphäre.Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten - als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer lässt sich hier jedes Wohnkonzept verwirklichen. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Alltagskomfort: Das Hauptbad verfügt über Badewanne, Dusche, großes Waschbecken und WC. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Eine separate Speisekammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum.Darüber hinaus stehen Ihnen rund 24 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung. Zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil - ebenfalls mit Strom und Licht - sind Teil des Angebots. Für die Hausgemeinschaft gibt es außerdem einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.Die Tiefgaragenstellplätze können optional zu einem Preis von jeweils 25.800 € erworben werden.So funktioniert es
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