Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 15
45665 Recklinghausen
Größe 528 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 6 Familienhaus & Einfamilienhaus in Recklinghausen Ostviertel Objekt ES GIBT ZWEI VIDEOBESICHTIGUNGEN - BITTE SCHAUEN SIE SICH DIESE UNBEDINGT AN, NACHDEM SIE DAS WEB-EXPOSÉ ABGERUFEN HABEN! (zu finden im Web-Exposé unter dem Reiter "Dateien" - viel Spaß dabei :-)Ich freue mich, Ihnen diese besonders interessante Liegenschaft im beliebten Recklinghäuser Ostviertel vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft besteht zur Straßenseite aus einem 6 Familienhaus und einem zur Gartenseite angebauten Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, großer gemauerten Garage und davor stehendem Carport.Zum Mehrfamilienhaus:Das 6-Familienhaus wurde im Jahr 1897 mit massiven Außenwänden und Fachwerk-Innenwänden errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 253 m² auf einem 1.081 m² großen Kaufgrundstück.Die Wohnungen haben eine sehr gut nachgefragte Größe von 2,5 Räumen und einer Größe von ca. 37m² - 45m². Pro Etage sind 2 Wohnungen vorhanden. Die Hausflurfläche beträgt 60m².Das Haus ist leergezogen und seit mehreren Jahren wird es durch die Eigentümer saniert. Es sind noch Ausbauarbeiten erforderlich - deshalb sprechen wir hier erfahrene Handwerker an.Zum Einfamilienhaus:Das angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von insg. ca. 93 m² aufgeteilt auf ein großes Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und Flur im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer, Bad, WC und Flur im 1. Obergeschoss. Zusätzlich befindet sich im Anbau (EG) eine Küche, ein Bad, ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse sowie ein Hobbyraum, ein Bad und ein Flur im ausgebauten Dachgeschoss. Sowohl der letztgenannte Anbau wie auch das Dachgeschoss sind wohnlich ausgebaute Nutzflächen von insg. 123,3 m².Ein Kellergeschoss, eine große gemauerte Garage, ein Carport und ein großer Garten mit Gartenhaus runden das Angebot ab.Gerne erläutere ich Ihnen die Besonderheiten dieser interessanten Immobilie und freue mich auf Ihre Fragen und Ihren Kontakt. Eine Besichtigung ist nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.