Warmmiete 1.350 €
Zimmer 5
97513 Michelau i. Steigerwald
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.270 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 mit ca. 152 m² Wohnfläche und zusätzlich ca 30 m² Terrasse auf einem Grundstück von ca. 660 m² in ruhiger Lage von Michelau im Steigerwald. Das Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, sehr gute Energieeffizienz (Endenergiebedarf 16 kWh/m²a, Effizienzklasse A+) und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit nachhaltiger Technik. Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 2023 in Fertigteilbauweise errichtet und bietet auf rund 152 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn /Ess /Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für Familienleben und Gäste bietet. Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Dusche sowie Badewanne – sorgen für hohen Alltagskomfort und Flexibilität. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Grillabende mit Blick ins Grüne anbietet. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet aber durch eine Garage, zusätzliches Carport sowie Abstellraum ausreichend Stellfläche und Stauraum. Ausstattung • Baujahr 2023, Neubau in Fertigteilebauweise. • Wohnfläche ca. 152 m² zzgl. ca 30 m² Terrasse, Grundstück ca. 660 m². • 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Dusche / Wanne). • Moderne Wärmepumpenheizung, Hauptenergieträger Elektroenergie. • Photovoltaikanlage mit Speicher zur Unterstützung eines nachhaltigen und kosteneffizienten Energiehaushalts. • Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 16 kWh/m²a, Effizienzklasse A+. • Kunststoff 3fach Isolierglasfenster. • Satteldach, Dach voll ausgebaut. • Große Terrasse und Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung. • Garage und Carport als Stellplätze für PKW sowie zusätzlicher Stauraum. • Moderne und gut ausgestattete Einbauküche mit Markengeräte ist im Mietpreis enthalten. • Elektrische Rolläden • Der Aussenbereich wird noch angelegt – Details hierzu können wir bei der Besichtigung besprechen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Michelau im Steigerwald, einer naturnahen Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort bietet hohe Lebensqualität mit dörflicher Idylle, aktivem Vereinsleben und intakter Dorfgemeinschaft, kombiniert mit modernen Wohnansprüchen. Die nächstgelegenen Städte sind Gerolzhofen (ca. 8 km, ca. 12 Minuten), Haßfurt (ca. 18 km, ca. 20 Minuten) und Schweinfurt (ca. 28 km, ca. 30 Minuten Fahrzeit). Über die Bundesstraßen bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A70 und A3 in Richtung Würzburg, Bamberg und Nürnberg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die stabile und leistungsfähige Internetverbindung, vielerorts bereits mit Glasfaser, sodass Homeoffice, Videokonferenzen und Streaming problemlos möglich sind. Die umgebende Landschaft des Steigerwalds lädt zu Wandern, Radfahren, Ausflügen in die Weinregionen und kulturellen Aktivitäten in den Nachbarstädten ein. Sonstiges • Objektart: Einfamilienhaus • Bisherige Nutzung: eigengenutzt und ist auch kurzfristig frei Mietkonditionen: Kaltmiete: 1270€ mtl. (inkl. PV-Anlage mit Speicher – lt. Indikation der Vorherigen Bewohner (2 Erwachsene) war der Abschlag für Strom ca 150€ und die Gutschrift aus PV 120€) Nebenkosten: 80€ mtl. (Haus-& Grundsteuer, Wartung Wärmepumpe alle 2 Jahre, …) Garage: 40€ mtl. Kaution 3600€So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
