Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

65510 Idstein

Kaufpreis 498.000 € – Mitten im historischen Idstein-Heftrich steht dieses komplett sanierte Bauernhaus mit großer Scheune und Ausbaurechten für Wohnzwecke oder Gewerbe. Ideal als Eigenheim oder Investition.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1880

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Hofreite mit komplett saniertem Wohnhaus, Ausbaureserve im Dachgeschoss, großer Scheune, zu Wohnzwecken ausbaubar oder gewerblich nutzbar, weitere Nebengebäude. 6-7 Zimmer 150 qm Wohnfläche 616 qm Eck-Grundstück mit 2 Hofeinfahrten Stellplatz am Haus und im Hof Mitten im historischen Ortskern von Idstein-Heftrich befindet sich diese Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Freistehendes, saniertes Wohnhaus mit Ausbaureserven im Dachgeschoss, Bruchsteinkeller, große Scheune sowie ehemalige Stall- und Nebengebäude, gepflasterte Hoffläche, geschützter Freisitz. Eckgrundstück mit zwei Hofeinfahrten. Autoabstellplätze am Haus und im Hof. Die große Scheune und die Nebengebäude können zu Wohnzwecken ausgebaut oder auch gewerblich (z.B. Handwerksbetrieb) genutzt werden. Tierhaltung (z.B. Pferde) ist ebenfalls möglich. Große Weide könnte hinzu gepachtet werden. Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz, Thermopenfenstern und neuen Haustüren versehen. Innen wurde es ebenfalls komplett saniert. Das Wohnhaus sowie die Hofeinfahrt wurden neu eingedeckt, die Dachrinnen erneuert. - Ausbaureserven im Dachgeschoss - Bad mit Dusche, Wanne und WC - Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Heizung (alle Heizkörper und Zuleitungen erneuert und gedämmt) - Regelmäßige Wartung der Heizung - Kaminanschluss für Holzbefeuerung vorhanden - Fussböden Fliesen und Vinylboden erneuert - Elektroinstallation weitgehend erneuert - Starkstromanschluss im Hof - alle Wasserleitungen und Abflussrohre erneuert - Kanal- und Wasseranschlüsse, Straßenpflaster in 2017 erneuert - Gewerblichen Nutzung möglich - Kein Denkmalschutz - Tierhaltung möglich - schnelles Internet vorhanden, Glasfaseranschluss ist beantragt Aktuell wurden die Wohnräume renoviert, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum, Innentüren, alle Decken wurden weiß angelegt. Nur die tapezierten Wände sind noch nach Ihren Wünschen zu streichen, dann können Sie bereits einziehen. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Lagebeschreibung

Großes Eckgrundstück mitten im historischen Ortskern
nur 6 km bis Idstein und zur A3, 15 km Königstein
25-30 Autominuten bis Wiesbaden/Frankfurt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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