Warmmiete 1.163 €
Zimmer 2
99084 Erfurt
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Nebenkosten: 153 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schicke 2-Raum-Wohnung wurde Anfang 2026 aufwendig renoviert. Das Wohnhaus befindet sich im Mühlenviertel des Erfurter Stadtteils Andreasvorstadt. Dieser Standort ist geprägt durch ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alle Voraussetzungen für ruhiges und stadtnahes Wohnen. Alle Schulformen, sämtliche Geschäfte, öffentliche Nahverkehrsmittel und der Nordpark sowie das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und den Flur. Es erwartet Sie eine hochwertig-sanierte Ausstattung mit renovierten Bad und eine neue Einbauküche. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wintergarten, Einbauküche Bemerkungen: - Neue Fußböden - Glattvlies-Wände - Saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung inkl. Deckenspots - Vollausgestattete Küche (35 EUR Miete)Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Bilder sind über virtuelles Home-Staging entstanden. Die reale Ausstattung kann abweichen.
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Lagebeschreibung
Andreasvorstadt, bevorzugtes Viertel in Erfurt, ruhige Nebenstraße mit guter Anbindung. Beliebt bei jungen Familien, Studenten und Berufspendlern.
ÖPNV: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum (ca. 5–10 Minuten) und zu Universität/Infrastruktur.
Infrastruktur: Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bioläden), Apotheken, Banken und Drogerien in fußläufiger Entfernung. Vielfältige Gastronomie-Optionen in der Umgebung.
Bildung & Freizeit: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe; Parks und Grünflächen in der Umgebung für Erholung und Aktivität. Kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an A4/Autobahnen; zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit von Arbeits- und Uni-Orten.
Alltagstauglich: Tiefgaragen-/Straßenparkmöglichkeiten in der Nähe; stufenloser Zugang in vielen Gebäuden; moderne Anschlussmöglichkeiten (Internet/Telekom).
Optional kurze Stärken:
Zentrumsnähe mit ruhiger Wohnatmosphäre
Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
Gute Anbindung an ÖPNV und Hochschulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jens Böhm - privater Anbieter