Warmmiete 1.415 €
Zimmer 2
12161 Berlin
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.215 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der begehrten Friedenau-Lage finden Sie diese komplett möbliert modernisierte Hochparterrewohnung (54 m²), die klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität vereint. Die Wiesbadener Straße bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihre persönliche Einrichtung – bereits ausgestattet sind eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad und ein sonniger Balkon zum Entspannen vom Alltagstrott. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Licht durch hohe Altbaufenster zum gemütlichen Beisammensein ein, während das Schlafzimmer eine entspannte bietet ein Bett und Schrank. Die Küche präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit allen wesentlichen Geräten, sodass Sie sofort kochen können. Das Bad wurde sensibel modernisiert und verfügt über Dusche sowie praktische Details wie Handtuchwärmer. Vom Wohnbereich führt eine Glastür direkt auf den Balkon hinaus – ideal für Morgenkaffee oder Sommerabende. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Diese Wohnung sucht einen verlässlichen Langzeitmieter mit positiver SCHUFA-Auskunft und regelmäßigem Einkommen. Besonders willkommen sind Berufstätige und Paare zwischen 20 und 65 Jahren. Haustiere gerne gesehen, sofern stubenrein und gut erzogen. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Telefonate – gerne berate ich Sie persönlich zu allen Details und Ihrem Einrichtungskonzept.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Standort in Friedenau vereint urbane Lebendigkeit mit grüner Oase. Die U-Bahnlinien U3 und U9 sowie mehrere Busse sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die City kommen. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Einkaufszentren, Fitnessstudios, Parks, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen rund um die Ecke machen den Alltag angenehm unkompliziert. Friedenau steht für gehobene Wohnkultur mit internationalem Flair – perfekt für alle, die Qualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter