Kaufpreis 178.250 €
Zimmer 3
44787 Bochum
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Ausstattung: - Ca. 77.5 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer - Massivbauweise – solide und wertbeständig - Gepflegter Zustand - Helle Räume mit angenehmem Wohnklima - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum vorhanden Highlights auf einen Blick: ✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive ✅ Keine Maklerprovision ✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern ✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket! ✅ Top-Lage in Bochum City – direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität ✅ Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage & stabiles Wachstum ✅ Bruttorendite: ca. 5,2 % – solide und zukunftssicherEnergieträger: Gas
Sonstiges:
Laufende Mieteinnahmen möglich
Auch für spätere Eigennutzung geeignet
Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse D
Impressum
Erklärungen gemäß § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Handelsregister: Bochum, HRB 21811
USt-IdNr: beantragt
Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-Mail: [email protected]
Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Christian Manthey
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bochum City, nur wenige Meter von der U-Bahnlinie U35 entfernt – mit Direktverbindung zur Ruhr-Universität sowie mehreren Fachhochschulen. Der zentrale Standort mit urbaner Infrastruktur bietet alles für eine stabile und renditestarke Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von MMH Immobilien Gruppe - privater Anbieter