Kaufpreis 397.500 €
Zimmer 3
53604 Bad Honnef
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Wohnlage. Dank großer Fensterflächen und südlicher Ausrichtung überzeugen alle Räume durch ein helles, freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse (44 qm) mit schönem Blick auf historische Gebäude, die gegenüber liegende Rheinseite sowie das Siebengebirge. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei/ohne Stufen über einen Aufzug erreichbar. Grundriss & Raumaufteilung Die Diele bietet durch einen großen Einbauschrank sowie einen angrenzenden Abstellraum/Speisekammer praktischen Stauraum. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Küche und Wohnbereich zu einem großzügigen, einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Am Ende des Flurs befindet sich das gepflegte Duschbad. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Großzügige Dachterrasse mit Weitblick • Helle, optimal geschnittene Räume • Offener Wohn- und Küchenbereich • Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafen, Arbeiten, Gäste, Kind) • Gepflegtes Duschbad • Einbauschrank in der Diele • Separater Abstellraum/Speisekammer • Aufzug im HausEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Die Nähe zum Rhein und zu historischen Gebäuden verleiht der Umgebung einen besonderen Charme.
Bad Honnef liegt malerisch am Rhein, direkt gegenüber der Bundesstadt Bonn, und erstreckt sich vom Rheintal bis zu den Ausläufern des Westerwaldes und des Siebengebirges. Als „Stadt im Grünen“ verbindet Bad Honnef idyllische Rheinuferpromenaden mit den sanften Hügeln des Siebengebirges und bietet damit eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre.
Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Bonn – nur rund acht Kilometer vom Bundesviertel entfernt – macht Bad Honnef zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Das Stadtzentrum überzeugt mit einer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften und einer lebendigen Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Zwischen Rhein und Siebengebirge gelegen, bietet Bad Honnef einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen rund um den Drachenfels oder Fahrradtouren durch das Rheintal sind direkt vor der Haustür möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Annette - privater Anbieter