Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
48341 Altenberge
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und einem durchdachten Grundriss - ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima legen.Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der familienfreundliche Grundriss schafft eine gelungene Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einer modernen Erdwärmepumpe profitieren Sie hier von zukunftsorientierter Haustechnik und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima.Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen des Familienalltags. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort ideal.Im Außenbereich stehen Ihnen zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports liegt bereits vor - hier besteht weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von noch 88 Jahren. Die jährliche Erbpacht beträgt lediglich 1.000 € und ist damit langfristig gut kalkulierbar.Besonders attraktiv: Das Grundstück kann direkt vom Erbpachtgeber zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 220.000 € zzgl. 5,95 % inkl. MwSt. Maklerprovision. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie künftig auf eigenem Grund und Boden zu besitzen.Das Haus liegt in Altenberge und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung - ideal für Pendler sowie für Familien, die eine gute Infrastruktur schätzen.So funktioniert es
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