Kaufpreis 234.900 €
Zimmer 8
72275 Alpirsbach
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1847 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Alpirsbach und bietet mit rund 218 m² Wohnfläche auf einem ca. 300 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² 1. Obergeschoss - Hauptwohnung mit ca. 95 m²Erdgeschoss - Einliegerwohnung mit ca. 55 m²Die Erdgeschosswohnung wurde neu gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. In der Hauptwohnung im 1. Obergeschoss sorgen zwei Specksteinöfen für angenehme Wärme. Zusätzlich besteht eine zentrale Gasheizung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kachelofen mit Holzfeuerung.Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, sämtliche Fenster wurden erneuert und mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Bühne wurde gedämmt und Wände sowie Decken teilweise verkleidet. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.Zur Immobilie gehört ein PKW-Außenstellplatz. Ein größerer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.Derzeit sind Teile des Hauses vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 490 € monatlich. Das Objekt ist insgesamt ab sofort verfügbar.HighlightsMehrfamilienhaus mit 3 WohneinheitenCa. 218 m² WohnflächeCa. 300 m² GrundstückDach neu gedeckt und gedämmtFenster erneuert (Isolierverglasung)Zentrale GasheizungZusätzliche Holzöfen (Speckstein- und Kachelofen)EG neu gefliest mit FußbodenheizungGewölbekeller vorhandenAußenstellplatzKaufpreis 235.000 €