Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 8
23738 Lensahn
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus ca. 1955 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den voll unterkellerten Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen mit Charakter.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss sowie Zugang zum Keller. Das Erdgeschoss bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohn- und Rückzugsräumen: ein Wohnzimmer mit Doppeltür öffnet sich zur großen Terrasse über dem Kelleranbau und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein separates Kaminzimmer mit gemütlicher Atmosphäre, ein Esszimmer sowie eine Einbauküche mit Essplatz. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer zur Verfügung – ideal als Ankleide, Büro oder Spielzimmer. Ein Vollbad ist hier ebenfalls vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch den geräumigen, gedämmten und beheizten Dachboden. Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen und Fliesen und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.Der Vollkeller bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Kellerräume, von denen einer einen direkten Ausgang in den Hinterhof bzw. Garten hat, mehrere weitere Zimmer, ein Waschkeller, ein WC, eine Dusche sowie ein Heizungsraum runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es einen praktischen Vorratsraum unter der Treppe sowie einen weiteren Flur mit Außenzugang.Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Kunststofffenster, eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 mit vier Eisentanks, Warmwasseraufbereitung über die Heizung sowie Glasfaser-Internetanschluss und Satellitenfernsehen sind vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie einen kleinen, pflegeleichten Garten mit Rasenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Substanz, viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – eine ideale Basis für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Aufteilung AUFTEILUNGErdgeschoss:Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss und Zugang zum Keller, Wohnzimmer mit Doppeltür und Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche mit Essplatz, Gäste-WCDachgeschoss:drei geräumige Zimmer, Durchgangszimmer (z. B. Büro / Ankleide / Spielzimmer), Tageslichtbad mit BadewanneKellergeschoss (Vollkeller):zwei große Kellerräume, einer mit Ausgang in den Garten/Hinterhof, drei weitere KellerräumeWaschkeller, Heizungsraum, separates WC, Vorratsraum unter der Treppe, Flur mit zusätzlichem AußenzugangAußenbereich: große Terrasse über dem Kelleranbau, kleiner Garten mit Rasenfläche, Doppelgaragemehrere AußenstellplätzeSo funktioniert es
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