Warmmiete 1.410 €
Zimmer 3
78462 Konstanz
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vor wenigen Jahren liebevoll sanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Hochparterre ohne Balkon wird zum 01.05. frei. Sie befindet sich an der Grenze der Stadtteile Paradies und Altstadt. Lage mit guter Infrastruktur. Die Zimmer sind ca. 11, 12 und 17,5 m² groß. Kaltmiete: 1.220,00 €, Betriebskostenvorauszahlung (ohne Gas und Strom, Müll) betragen 190,00 € bei 2 Personen. Gas- und Stromkosten geschätzt ca. 150,00 € monatlich. Da längerfristige Mieter gesucht werden, besteht ein beidseitiger Kündigungsausschluss für 4 Jahre. Augrund der Wohnungs-und Zimmergröße ist die Wohnung ideal für ein Nichtraucherpärchen geeignet. Bei 3 Personen ist es erfahrungsgemäß längerfristig zu klein. Haustiere sind aufgrund des Holzdielenbodens leider nicht möglich. Ab dem 5. Vertragsjahr wird eine Indexmietanpassung (ab Änderung des VPI um 3 %) vereinbart. Ausstattung: - 61m² - Original-Dielenboden (geölt) - Original-Kassettentüren - abgehängte und gedämmte Zimmerdecken mit Einbaustrahlern - Wohnungseingangstüre erneuert - Elektrik, Gasetagenheizung und Sanitär, Fliesen komplett erneuert, LAN-Anschlüsse, Glasfaser - Fußbodenheizung in Küche und Bad, bodenbündige Dusche - Schallschutzfenster - Waschmaschinenanschluss in Küche - Hausmeisterdienst vorhanden. - Dachbodenabteil zur Nutzung vorhanden, kleines Abteil im Keller - Fahrradabstellmöglichkeit - gemeinsam genutzter Hinterhofgarten - kein Auto-Stellplatz, nur Anwohnerparken möglich. - Einbauküche ohne Elektrogeräte ist wohnungsseits vorhanden (die Elektrogeräte gehören dem Vormieter und könnten gegen eine Ablöse übernommen werden: Einbauherd, Spülmaschine 45 cm, freistehender Kühlschrank). - altbaudedingte Hellhörigkeit (wie in allen anderen Altbauten auch, nur erwähnenswert, falls jemand noch nicht in einem Altbau gewohnt hat) - kein Energieausweis nötig, da Gebäude unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Gerne können Sie vorab angeben, welche Tage/Tageszeiten meistens bei Ihnen möglich sind. Bitte senden Sie bei Interesse eine Nachricht mit ein paar persönlichen Angaben über sich. Bonitätsunterlagen (Einkommensnachweise & SCHUFA) werden vor Vertragsabschluss benötigt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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