Warmmiete 980 €
Zimmer 2
58239 Schwerte
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 760 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 63-m²-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1980) in der zentralen Ludwigstraße. Obwohl das Gebäude ein Klassiker aus den 80ern ist, wurde die Wohnung vor ca. drei Jahren modernisiert und präsentiert sich heute hell und zeitgemäß. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Highlights der Wohnung: • Modernes Interieur: Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgestattet. • Neuwertiges Bad: Zeitloses Baddesign mit Dusche (vor ca. 3 Jahren erneuert). • Inklusive Einbauküche: Die hochwertige Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten – Sie können direkt einziehen und loskochen. • Raumaufteilung: -- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 36 m²) -- Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 15 m²) -- Flur mit praktischem Einbauschrank für Stauraum -- Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft. • Energetisch solide: Mit einem Primärenergieverbrauch von 91 kWh ist das Haus für sein Baujahr energetisch gut aufgestellt (Zentralheizung, Gas). Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Das Haus wird von insgesamt 7 Parteien bewohnt. Die Fotos zeigen die Wohnung von Mitte Februar mit Möbeln der vorherigeren Mieter, diese gehören nicht zur Wohnung (nur die Küche, wie oben bereits erwähnt). Lage: Zentraler geht es kaum: Die Ludwigstraße bietet eine hervorragende Anbindung. Supermärkte, der Bahnhof Schwerte sowie Schulen sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar. Kosten: • Kaltmiete: 760,00 € • Nebenkosten: 220,00 € (inkl. Heizkosten) • Gesamtmiete: 980,00 € • Kaution: 2 Monatskaltmieten Besichtigung & Einzug: Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer aktuellen Adresse sowie einer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Hinweis: Auf Makleranfragen oder unvollständige Nachrichten wird nicht reagiert.Ähnliche Angebote
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