Warmmiete 1.260 €
Zimmer 3
90427 Nürnberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab 01.06.2026 (optional bereits ab 01.05.2026) Zum genannten Zeitpunkt können Sie diese ansprechende 3‑Zimmer‑Maisonettewohnung in Nürnberg‑Schniegling beziehen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – Aufzug vorhanden – und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Wohnungsbeschreibung Die gepflegte Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss, eingebettet in eine weitläufige Grünanlage. Durch die großzügigen Fensterfronten ist sie lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn‑/Essbereich (ca. 22 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine Galerie im oberen Bereich ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon / die Loggia mit südlicher Ausrichtung. Der gut durchdachte Grundriss umfasst: • Wohnzimmer mit Balkonzugang • Schlafzimmer • Arbeits‑/Gästezimmer • Diele • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche Die vorhandene Einbauküche und weitere Möbelstücke/Lampen können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Diese befinden sich in gutem Zustand, eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Nichtraucher‑ und haustierfreier Haushalt bevorzugt Lage Naturnahe Lage: ruhig, grün und dennoch stadtnah. Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz beginnen praktisch vor der Tür, die Nähe zu den Pegnitzauen bieten hohe Freizeitqualität, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe, freier Blick ins Grüne, Einbahnstraße/Zone 30, Wohnung von der Straße nicht einsehbar, Radweg Pegnitzgrund führt direkt an der Wohnanlage vorbei und führt direkt ins Zentrum (sowohl nach Nürnberg als auch nach Fürth) Nebenkosten Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchs‑ bzw. umlageabhängig. Hausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.Ähnliche Angebote
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