Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
97532 Üchtelhausen
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 40 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 119 m² große, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hanglage in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Üchtelhausen. Durch die Architektur, dem eigenen Anteil an der Doppelgarage und dem direkt anliegendem Garten vermittelt die Wohnung einen "Haus-Charakter". Darüber hinaus bietet die großzügige Raumaufteilung, eine große Terasse (Süd-Westen) und ein Balkon (Süd-Osten) sowie die schöne Aussicht hohen Wohn- und Erholungswert. Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Lage aus: - Supermarkt (NORMA) und Bäckerei (Pappert): ca. 600m (2min) - Stadt Schweinfurt: ca. 4km (5min) - Wildpark und Freizeitmöglichkeiten (z.B. DAV-Kletterhalle): ca. 4km (5min) - Wald für Spaziergänge: ca. 100m - Grundschule: ca. 250m - Arzt: ca. 500m Für Üchtelhausen untypisch muss keine große Steigung zurückgelegt werden, um das Gewerbegebiet zu erreichen. Zukünftig sind dort laut Bebauungsplan noch ein Ärztehaus sowie weitere Gewerbeeinheiten geplant. Wohnungsdetails: - ca. 119 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Süd-West-Ausrichtung - Große Terasse (Süd-Westen) - Balkon (Süd-Osten) - Sehr helle Räume - Garten - Ruhige Hanglage - Haus mit nur 3 Wohneinheiten - Eigens zugänglicher Keller - Eigener Waschmaschinenanschluss - ½ einer großzügigen Doppelgarage mit Werkbank Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen. Mietkonditionen: - Kaltmiete Wohnung: 1100€ - Die Nebenkosten stellen eine monatliche Vorauszahlung dar. Die Abrechnung erfolgt gemäß Betriebskostenverordnung, Warmwasser wird nach Wohnfläche umgelegt. - ½ Doppelgarage zzgl. 90 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten Bei Interesse bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung, inkl. Anzahl der einziehenden Personen, monatl. Nettoeinkommen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin.So funktioniert es
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