Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

73650 Winterbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Winterbach erwartet Sie eine 3,5-Zimmer-Etagenwohnung auf 95 m² im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, die Wohnung ist in einem allgemein guten Zustand, wenn die aktuellen Mieter ausgezogen sind, wären kleinere Reparaturen / Ausbesserungen notwendig. Das Objekt verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie eine separates Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen versehen sind.Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine Garage( zusätzlich 5.000,- €).Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 998,- € vermietet. Der aktuelle Eigentümer plant die Miete um weitere 15-20% zu erhöhen, da die letze Erhöhung 5 Jahre zurückliegt. Aufgrund der sehr guten Innenstadtlage eignet sich Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.Die neu installiere Etagenheizung wird mit Gas betrieben und ist Energieeffizient. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung in Winterbach überzeugen und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

Kontakt aufnehmen