Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
52066 Aachen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche. In den Jahren 2025/2026 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und technisch vollständig erneuert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:. Neue Gasetagenheizung von Vaillant. Neue Heizungs- und Wasserleitungen. Neue Heizkörper. Installation einer neuen FI-Schutzschalter-Schaltung (RCD) für die Elektroinstallation. Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen. Fein verspachtelte Wandflächen mit Malervlies. Vollständig neu ausgestattetes BadezimmerDie Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsfertig.Auch das Gemeinschaftseigentum wurde modernisiert:. Erneuerter Hausflur. Modernisierte Treppenanlage. Neue Klingelanlage. Neu gestaltete Wand- und DeckenflächenEine Wohnung für Eigennutzer, die Wert auf einen modernen Zustand, klare Strukturen und eine zentrale Lage legen.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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