Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 23
60437 Frankfurt am Main
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten? Dann möchten wir Ihnen zwei spannende Objekte vorstellen, die gemeinsam auf einem ca. 1.066 m² großen Grundstück in attraktiver Lage stehen.Das erste Objekt ist ein ehemaliges Hotel mit angeschlossener Gaststätte und Küche aus dem Baujahr 1969. Auf ca. 454 m² Gewerbefläche und zusätzlichen ca. 153 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind einzelne Zimmer bereits mit Langzeitmietverträgen vermietet - ein solides Fundament für Ihre Mieteinnahmen.Ergänzt wird das Ensemble durch ein zweites Gebäude: ein charmant umgebauter Bungalow, der ursprünglich als Scheune im Jahr 1940 errichtet und 1969 in Wohnraum umgewandelt wurde. Hier stehen Ihnen 90 m² Wohnfläche sowie 16 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auch in diesem Haus sind die Zimmer einzeln vermietet - ebenfalls mit langfristigen Mietverhältnissen.Beide Immobilien befinden sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bieten Ihnen jedoch damit auch die Chance, den Wert deutlich zu steigern. Zur Ausstattung gehören zudem drei Garagen und zehn Stellplätze - ein klares Plus für Mieter und Besucher.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 125.800 € (Bruttomiete) jährlich. Bei Vollvermietung wäre sogar ein jährlicher Ertrag von bis zu 148.800 € möglich - eine attraktive Rendite, die Sie durch gezielte Investitionen noch weiter optimieren können. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur schrittweisen Aufwertung mit Entwicklungspotenzial: Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen - und die Möglichkeit, von Anfang an stabile Einnahmen zu generieren.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Objekte persönlich vorstellen zu dürfen!