Warmmiete 800 €
Zimmer 2
94315 Straubing
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie öffnen die Tür und spazieren in wenigen Minuten zum Stadtturm. Ein Traum? Nein, das ist der innere Straubinger Süden. Das ist „Parco Verde“. Zwischen der Wittelsbacherhöhe und dem Allachbach befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung. Ein grünes Idyll zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen. Lagebeschreibung: Straubing zählt seit der römischen Besiedlung historisch und kulturell zu den bedeutendsten Städten Altbayerns. Die Gäubodenmetropole bietet seinen rund 49.000 Einwohnern nicht nur einen hohen Lebenskomfort mit allen Annehmlichkeiten eines städtischen Lebens, sondern auch die Vorteile eines dynamischen Wirtschaftsstandortes. In nahezu unbegrenzten Variationen, laden Straubing und seine Umgebung zum Leben, Sporteln und Entspannen ein. Der Straubinger Stadtpark, Grünflächen entlang der Donau sowie der Donauuferweg bieten weitreichende Naherholung. Zudem finden Sie in der Innenstadt weitere kulturelle Angebote. Der nächstgelegene Autobahnanschluss erfolgt über die B20/B85 Richtung A3/A92. Fahrzeiten je nach Verkehr ca. 10–20 Minuten bis zur Autobahnauffahrt. Eine passende Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar; mehrere Linien verbinden die Wohngegend zügig mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Stadtteilen. Ferner finden Sie in der Innenstadt von Straubing sowie im Gewerbegebiet nahe der B11/Straubinger Tor mehrere Supermärkte, Bäcker und Drogerien. In der Umgebung sind kleinere Geschäfte fußläufig erreichbar; größere Einkaufszentren erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5–15 Minuten. Beschreibung: Freuen Sie sich auf eine moderne EG-Wohnung in zentraler Lage und dennoch vergleichbar ruhig. Genießen Sie eine ansprechende Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Jahr 2024 wurden neue Böden verlegt und neue Zimmertüren eingebaut. Die Immobilie überzeugt auch durch eine helle und freundliche Ausstrahlung mit bodentiefer Verglasung im Wohn-Essbereich sowie Fenstern in Küche und Bad. Das Bad verfügt über eine Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Schlafzimmer besitzt die Wohnung auch einen praktischen Abstellraum und eine Garderobe im Flur. Zur Wohnung gehört zudem auch ein kostenloser Kellerraum. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden. Ein Aufzug darf für die Wohnanlage selbstverständlich auch nicht fehlen. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradhäuschen zur Verfügung. Die Wohnung ist für Paare, Singles und Senioren geeignet – alle, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Ferner kann die neuwertige Küche vom Vormieter abgelöst werden. Zudem stehen weitere Möbel (siehe Bilder) bei Bedarf und Interesse zum Abverkauf vom Vormieter zur Verfügung. Gleichzeitig weisen wir Sie daraufhin, dass das Rauchen in der Wohnung verboten ist und Hunde und Katzenhaltung nicht geduldet wird. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! Wir werden uns anschließend zeitnah bei Ihnen melden.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
