Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 1
35039 Marburg
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde im Jahre 2017 komplett saniert (neues Duschbad, neue Küche, neue Innentüren und neue Boden- und Wandbeläge) und ist seit Februar 2017 vermietet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 30,64 qm und besteht aus: - einem Wohn- und Schlafbereich - einer Küche (separater Raum mit Tür und Fenster) - einer Diele - einem Duschbad - einem Balkon (Breite 3,36 m , Tiefe 1,50 m,) - einem Kellerraum mit 4,16 qm Die aktuelle Kaltmiete beträgt 454,25 Euro plus 105,00 Euro Nebenkosten. In den Nebenkosten sind neben den Betriebskostenvorauszahlungen wie Heiz- und Warmwasser, Müllabfuhr auch die Hausmeistertätigkeiten (u.a. Treppenhausreinigung) und Gebühren für den Kabelanschluss enthalten. Das massiv erbaute Gebäude mit Klinkerfassade wurde 1986 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung betrieben. Das sehr angenehme Mietverhältnis besteht nun schon seit 9 Jahren. Mir liegt viel daran, wenn sich durch den Verkauf dabei nichts ändern würde. Es gibt zunächst nur zwei Tage, an denen eine Besichtigung möglich ist. Die Termine lauten: Samstag, 14. März von 13:00 – 16:30 Uhr Samstag, 28. März von 13:00 – 16:30 Uhr Eine Besichtigung ist nur in Absprache mit mir als Eigentümer möglich und ein Termin muss im Vorfeld vereinbart sein. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur 3 Minuten zum Wald. Bis zum Erlenring-Center (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Mediamarkt…) sind es ca. 12 Minuten zu Fuß, in die Stadt ca. 20 Minuten. In näherer Umgebung sind Bushaltestellen, die von den Linien 6, 8, 9 angefahren werden. Wichtige Informationen: Ich vermarkte die Wohnung von Privat ohne Makler, d.h. es fällt für Sie keine Vermittlerprovision oder versteckte Provision an. Von Anfragen von Maklern bitte ich abzusehen. Da ich beruflich bedingt schwierig erreichbar bin, empfehle ich Anfragen über das Kontaktformular mit einer kurzen Beschreibung von Ihnen. Bei einem konkreten Interesse an dieser Immobilie und einer gesicherten Finanzierung, freue ich mich auf einen gemeinsamen Termin.