Kaufpreis 2.100.000 €
95032 Hof
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in den letzten Jahren umfangreich renovierte Wohn- undGeschäftshaus in der Ernst Reuter Str. 48 in Hof stellt eineattraktive Kapitalanlage in einer etablierten Lage der Stadt dar.Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, einergewachsenen Infrastruktur, sowie einer beständigen Nachfragenach Wohn - und Gewerbeflächen.Das Objekt vereint gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss mitWohneinheiten in den oberen Geschossen und bietet damit eineausgewogene Mieterstruktur und damit verbunden stabileErtragsmöglichkeiten.Die gute Sichtbarkeit, die hervorragende Erreichbarkeit und dieNähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen machen dieImmobilie sowohl für Gewerbenutzer als auch für Wohnnutzerattraktiv.Aufgrund der soliden Vermietbarkeit, der verkehrsgünstigenLage und des langfristigen Wertentwicklungspotenzials eignetsich die Immobilie ideal für Investoren, welche eine werthaltigeund zukunftssichere Kapitalanlage in Oberfranken suchen.Nettokaltmiete IST € c173.489,28NK € 54.003,00nicht umlegbare NK € 1.095,00Flächenaufteilung:Wohnfläche 850 m²Gewerbefläche 1.825 m²So funktioniert es
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