Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 15
73265 Dettingen unter Teck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- & Geschäftshaus im charmantem Dettingen unter TeckWillkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das mühelos Geschichte und modernes Wohngefühl verbindet. Dieses ursprünglich um ca. 1750 erbaute, ehemalige Bauernhaus wurde umfassend kernsaniert (u. a. 1984-1986 und ca. 2014) und präsentiert sich heute als elegantes Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Charakter.Auf ca. 197m² Wohn- und 78m² Gewerbefläche (zzgl. ca. 248m² Nutzfläche, welche teilw. bewohnbar ist), verteilt über drei Etagen erwarten Sie viele Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Gäste-WCs uvm. - perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger die ein flexibles Raumkonzept suchen.Highlights auf einen Blick- 3 stilvolle Badezimmer + 4 separate Gäste-WCs - Wellnessbereich mit Tecaldarium / Infrarot-Sauna (ca. 30 m²) - großes, helles Wohnzimmer (ca. 2014 erweitert) mit Panoramafenstern und direktem Zugang zum Südbalkon und Garten - Separate Einliegerwohnung ca. 50m² (ideal für Gäste, Büro, Vermietung) - Gewerbeeinheit ca. 77m² im EG + OG - Party- & Backraum ca. 42m² im Erdgeschoss - Photovoltaikanlage (PV) - eigener Solarstrom - Aufzug von EG bis OG (2014) - Fußbodenheizung in der Hauptwohnung und Praxis- Mehrere Kachelöfen + gemütlicher Heizkamin für wohltuende Wärme und besonderes Ambiente - Terrasse, Südbalkon, Gartenhaus und ruhiger Garten - Einzelgarage + 2-3 weitere PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt - Großzügiges Grundstück ca. 496 m² Das Objekt besticht durch eine gelungene Symbiose aus historischem Flair (z. B. erhaltene Bausubstanz, Kachelöfen) und zeitgemäßer Ausstattung (moderne Fenster 1985/2002, Umbauten 2014, Aufzug, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Wellnessbereich).Ob als großzügiges Familienzuhause mit Einlieger- und Gewerbemöglichkeit, als repräsentativer Wohnsitz mit viel Platz und Wellnessbereich oder als wertstabile Kapitalanlage mit Ausbau- und Vermietungspotenzial - dieses Objekt bietet außergewöhnlich viel Flexibilität.Möchten Sie dieses besondere Stück Geschichte mit modernem Lebensgefühl live erleben? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Ein ausführliches Video kann - nach Kontaktaufnahme - gerne zur Verfügung gestellt werden.So funktioniert es
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