Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
13051 Berlin
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit, Offenheit und charmante Raumaufteilung überzeugt.Schon beim Betreten spürt man das großzügige Wohngefühl: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein Ort, an dem gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht wird.Vom Wohnzimmer führen stilvolle Schiebetüren in ein separates Home-Office - ideal für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder einen ruhigen Rückzugsort.Ein besonderer Lieblingsplatz ist der Wintergarten mit ca. 6 m², der zusätzlichen Raum für entspannte Momente schafft - sei es mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem guten Buch am Abend.Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern verfügt auch über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie einen direkten Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Der Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die warme und hochwertige Atmosphäre der Wohnung.Kapitalanlage mit PerspektiveDie Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 988 € vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar.Gleichzeitig bietet das Objekt auch langfristig Potenzial für Eigennutzer, da eine Nutzung zum Eigenbedarf grundsätzlich möglich ist.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 349 €.Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:Fränze Müller 0176 / 811 44 725per mail [email protected] Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comÄhnliche Angebote
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