Warmmiete 950 €
Zimmer 2
71332 Waiblingen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem begrünten Grundstück + Aufzug vorhanden + guter Zuschnitt der einzelnen Zimmer + Balkon + Wohnung 2021 komplett saniert (Elektrik, Fenster, Heizungen, Türen, Fußböden, Küche) + eigener Stellplatz + Einzug ab dem 01.06.2026 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: + Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug + alle Wände mit Feinputzbelag + Vinyl-Designboden in den Zimmern + Fliesenboden in Küche, Bad und Flur + wertige neue Kunststofffenster mit Rollläden + Zentralheizung + innenliegendes Bad, mit Badewanne und LED-Spiegelschrank + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine in der Wohnung + Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner im separaten Wasch- und Trockenraum des Hauses vorhanden + separates trockenes Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + Wechselsprechanlage + Ethernet- bzw. LAN-Anschlussdosen in beiden Zimmern + DSL bis 250 Mbit/s (lt. Verfügbarkeitsprüfung Telekom) + Kabelanschluss möglichEnergieträger: Gas
+ aussagekräftige Bewerbungen erwünscht, "habe Interesse" und "will anschauen" reicht nicht
+ Vermietung an Einzelperson oder Paar
+ Tierhaltung nicht erwünscht
+ Rauchen unerwünscht
+ Wohnung wird leer und besenrein übergeben
+ Kosten für Strom durch separate Abrechnung zwischen Mieter und Dienstleister
+ Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet z. B. Heizung und Warmwasser, Hausmeisterservice, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc.
+ keine Kehrwochenpflicht
+ Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen (Kühlschrank ist Sache des Mieters)
+ Vermietung von Privat, keine Maklergebühren
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
+ zentrale Lage
+ Bahnhof Waiblingen in fußläufiger Entfernung (5 Minuten)
+ exzellente Verkehrsanbindung mit ÖPNV (zwei S-Bahn-Linien, zwei Regionalzug-Linien (Fahrzeit 11 - 15 Minuten) zum Hbf Stuttgart
+ Lebensmittelversorger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Tankstelle in fußläufiger Entfernung
+ schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen 14 und 29
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter