Warmmiete 1.358 €
Zimmer 2
81249 München
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.198 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hervorragende Neubauwohnung im Erdgeschoss. Aubing 2 Zimmer Wohnung 46,11 m2 EG teilmöbliert mit Terrasse München West S-Bahn S4. Direkter Zugang zum eigenen TG Stellplatz mit großer Stellbreite. Eigener Abstellraum im UG. Der Stellplatz ist fester Bestandteil des Mietvertrages. Die Wohnanlage hat im Kern keine Straßen und ist entsprechend sehr ruhig gelegen. Sonne morgens und abends in der Wohnung. Absolut ruhige Wohnung. Hochwertige 3-fach Verglasung und innovatives Raumbelüftungs-System Geringe Energiekosten durch KFW 55 Bauweise mit geringen Nebenkosten. Hochwertige Geräte für die Küche von Samsung, Siemens und Bosch. 4-fach Induktionskochfeld inklusive. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Küche, Leuchten und einigen Möbeln ausgestattet. Spiegelschrank mit zusätzlicher Beleuchtung, Waschbecken-Unterschrank, Dusche mit Glas-Abtrennung. Miete EUR 1198,00 Küche/Geräte/Möbel/Leuchten EUR 50,00 Nebenkosten inkl. Heizung EUR 170,00 Garagenmiete EUR 90,00 Kaution EUR 3864,00 - keine Kautionsbürgschaft möglich Tischgruppe mit 3 Stühlen. Media Sideboard. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiges Echtparkett, Villeroy Boch Fliesen in Küche und Bad. Walk in Dusche mit großem Duschbereich. Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner. Hoch Isolierte 3-Scheiben Verglasung fast überall in Raumhöhe. Ein großer Abstellraum auf TG Ebene gehört mit zur Wohnung.Energieträger: Fernwärme
Preis TG Stellplatz EUR 90,00 dieser gehört verbindlich zum Mietvertrag.
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Lagebeschreibung
Die Colmdorfstraße in Aubing (München West) hat direkten Zugang zur S-Bahn S4 und ist nach nur zwei Stationen in Pasing. Dazu sind ca. 2 Minuten Gehweg vorbei am angrenzenden Supermarkt und Cafe und Bäckerei ideal. Die Anbindung zur Autobahn A99 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gegeben. Direkter kurzer Weg zu allen Restaurants und Geschäften in Aubing.
Direkte Nähe zum Campus West (nähe Germering)
Wenige Fahrminuten bis Pasing Zentrum.
Ideal für berufliches Bahn-Pendeln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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